Nos terrains actuels
Saint-Germain-du-Puch
Terrains à partir de 600m² viabilisés
À partir de 133 000 €
Vous souhaitez vendre un terrain à bâtir ou céder une partie de votre propriété foncière ?
La proposition de vente
Communiquez sur la mise en vente de votre
terrain soit en faisant appel à des professionnels, soit en déposant une
annonce sur des sites spécialisés.
La faisabilité du projet
Rendez-vous à la mairie pour consulter le plan local de l'urbanisme (PLU) et vérifiez si votre projet est réalisable (terrain constructible ? Cession d'une partie de votre terrain?).
L'estimation du terrain
Choisissez un agent immobilier, un notaire
pour faire évaluer au plus juste la valeur de votre terrain. Il est
important que le prix de celui-ci soit en adéquation avec les prix du
marché.
La sollicitation d'un
géomètre-expert
Ce professionnel borne votre terrain et
dépose ensuite une déclaration préalable de division ou un permis
d'aménager à la mairie pour instruction. Après accord de la mairie, il
vous fournit un document d'arpentage (document modificatif du
parcellaire cadastral).
Un terrain situé près de commerces, de transports, d'écoles est plus cher à l'achat mais sera mieux valorisé.
Un grand terrain vous demandera beaucoup
d'entretien et de temps. Évaluez au plus juste vos réels besoins et
votre capacité à l'entretenir.
Elle influe sur le coût de la construction.
Privilégiez un sol plutôt rocheux, sablonneux... Un sol argileux, à
l'inverse plus instable, demandera plus de renforts donc augmentera le
coût total de votre projet.
• Signature du contrat de réservation en docusign (ce qui permet de dématérialiser et d’accélère le processus de signature)
L'implantation d'une maison est souvent imposée par la configuration du sol. En revanche, penser à une bonne exposition peut vous permettre des économies d’énergie et un meilleur confort de vie, l'exposition Sud-Ouest est souvent la plus favorable.
En lotissement, le terrain est viabilisé par le lotisseur : vous n'avez qu'à financer les raccordements en bordure de parcelle.
En secteur diffus, c'est à vous de vérifier la présence des réseaux d’assainissement, d'eau, d'électricité, de gaz, de téléphone. Adressez vous pour cela aux sociétés concessionnaires qui sont les seules autorisées à intervenir sur le domaine public.
Échangeons sur votre projet
Pour toute demande d’information sur un programme ou pour votre investissement immobilier, nous sommes à votre disposition.